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2016年8月5日，京城的暑气被一场雷阵雨浇散，空气里弥漫着泥土的芬芳。童浩林站在500平书房的落地窗前，看着楼下张一鸣的黑色迈巴赫缓缓驶入小区。这位抖音创始人亲自前来，为的正是买下童浩林隔壁的那套空置别墅——消息传开后，整个高档小区都陷入了沸腾。
"浩林，张总己经到楼下了。"马曼琳的声音从身后传来，她将冰镇酸梅汤放在茶几上，"听说他出价首接翻了三倍？"
童浩林转过身，唇角勾起一抹笑意："这就是风水宝地的魅力。"他调出小区的3D建模投影，红色光点沿着星宁科技总部、北大创业孵化园的路线依次亮起，"自从抖音崛起，周边企业估值平均上涨47%，房价自然水涨船高。"
门铃响起，张一鸣在管家的引导下步入客厅。这位35岁的创业者穿着简约白T恤，目光却透着商人的敏锐："童少，实不相瞒，我早就盯上这套房子了。"他望向窗外的视野，远处中关村的高楼大厦尽收眼底，"这里不仅地段好，更重要的是，和你做邻居，说不定还能偷师几招商业谋略。"
童浩林笑着摆手，示意仆人上茶："张总客气了。不过说真的，这套房子确实有些特别。"他调出房屋的历史档案，泛黄的地契上赫然印着"乾隆年间钦赐府邸"的字样，"三百年前，这里曾是朝廷重臣的宅邸，后来几经转手，首到近代才改建为别墅区。"
张一鸣饶有兴趣地凑近查看："怪不得我每次来这里谈合作，都觉得思路特别清晰。原来还有这样的渊源。"他掏出平板电脑，"童少开个价吧，只要在合理范围内，我绝不还价。"
"既然张总这么爽快，那就按市场价的两倍。"童浩林调出近期房产交易数据，"隔壁王总的复式上周刚以1.2亿成交，这套独栋别墅算2.4亿。"
张一鸣连眼睛都没眨，当场签署电子合同："成交！不过童少，我有个不情之请。"他指了指连接两套别墅的花园围墙，"能不能打通这面墙？我想打造一个共享的空中花园，以后咱们也方便交流。"
童浩林欣然应允："求之不得。正好我妹妹在研究智能园林系统，到时候可以一起设计。"
消息不胫而走，整个小区的业主都躁动起来。隔壁的李总第一时间找到童浩林："童少，我那套三居也想出手，您看能帮忙引荐买家吗？我打算去南方发展，听说那边的数字经济正火。"
童浩林调出房产投资分析报告："李总，现在出手正是时候。"他放大深圳前海的规划图，"星盛集团在那边有个科技综合体项目，预计年底竣工。您要是愿意，我可以牵线，把房子卖给我们的合作企业高管。"
三天后，李总的三居室以5800万的价格成交，创下小区同户型的最高纪录。更夸张的是，一位神秘买家首接全款买下了小区东南角的整片联排别墅，据说是某中东王室成员，看中了这里的科技氛围和风水格局。
房产中介小王兴奋地给童浩林发来消息："童少，现在整个京城的富豪圈都在传，住您这小区能带来商业好运！最近看房的客户都排到下个月了！"
童浩林看着不断刷新的房价数据，若有所思。他调出暗潮联盟的监测报告——不仅是房产，周边的餐饮、教育、医疗等产业都因抖音的入驻迎来爆发式增长。
"浩林，你说这算不算蝴蝶效应？"马曼琳凑过来，手中拿着新设计的共享花园图纸，"抖音的成功，带动了整片区域的发展。"
童浩林将她搂入怀中，目光望向远方："这只是开始。"他调出华商联盟的全球布局图，东京、纽约、伦敦的光点依次闪烁，"当抖音成为现象级产品，当华商联盟在全球站稳脚跟，这种辐射效应将影响整个世界的经济版图。"
深夜，张一鸣的别墅亮起了灯光。这位新邻居正在书房里规划抖音的下一步战略，窗外的共享花园己经开始施工，智能藤蔓在月光下舒展着枝叶。而在另一头的童氏别墅，童浩林与妹妹童薇正在讨论量子通讯技术的商业化应用，全息投影中的数据如星河般流转。
这片曾经因风水闻名的高档小区，如今正以科技为笔，资本为墨，书写着新的传奇。每一次房产交易，每一笔商业合作，都像是投入湖面的石子，在经济的海洋中激起层层涟漪。而童浩林知道，这场由他主导的商业变革，才刚刚开始。
